Rosental , Rosental

UNIEKE LIGGING MET FANTASTISCH UITZICHT

Rosental ligt in het SalzburgerLand aan de doorgaande weg vlak bij Neukirchen. Hiervandaan heb je een prachtig uitzicht over het dal en op de bergen met o.a. de Grossvenediger, een van de hoogste bergen van Oostenrijk. Het skigebied Wildkogel ligt vlakbij en de skigebieden van Kitzbühel (5 minuten) Zillertal (20 minuten), Saalbach-Hinterglemm, Zell am See en Kaprun liggen op korte afstand.

Kleinschalig project met allure

Even buiten het dorpje Rosental wordt op een rustige locatie een kleinschalig project gebouwd van 8 luxe appartementen, ondergebracht in 2 gebouwen. Fase 1 (4 woningen) is inmiddels gereed. Fase 2 zal in de zomer van 2011 worden opgeleverd.
De appartementen zijn op het zuiden gericht, hebben een vrij uitzicht en daardoor ook de hele dag zon.

De appartementen worden in twee uitvoeringen gebouwd; met 2 slaapkamers  en 72 m2 woonoppervlak en met 3 slaapkamers en 85 m2 woonoppervlak. Er zijn 4 appartementen op de begane grond met een groot terras en 4 appartementen op de bovenverdieping met een groot balkon.

Alle appartementen hebben een eigen berging voor bv. ski’s en fietsen en een overdekte parkeerplaats voor de deur.

8 APPARTEMENTEN, MET ALLE COMFORT

Degelijke Oostenrijkse bouwkwaliteit

De appartementen worden gebouwd door Egger Bau GmbH, een professioneel bouwbedrijf, dat een uitstekende naam heeft in de regio.

De 2 appartementsgebouwen worden zo tegen de helling gebouwd, dat elk appartement een vrij en wijds uitzicht heeft over het dal en op de omringende bergen. De afwerking geschiedt in de voor het SalzburgerLand typische bouwstijl. De onderkant is voorzien van wit pleisterwerk en de bovenkant is volledig bekleed met hout, wat zowel een isolerende als decoratieve functie heeft.

De betrouwbare hoge bouwkwaliteit garandeert, ook bij intensief gebruik een lange levensduur. De bouw wordt volgens het Oostenrijkse Bauträgervertraggesetz uitge-voerd., waarbij milieuvriendelijke technieken worden gebruikt.

Inrichting naar eigen smaak

De appartementen in Rosental beschikken over een entree met eigenarenkast, een grote zitkamer met open keuken, 2 of 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Ze kunnen geheel naar eigen idee en smaak worden ingericht. In de omgeving zijn diverse winkels met traditionele, klassieke of moderne meubels waar u uw keuze kunt maken en deskundig wordt geadviseerd. Ook voor keukens en sanitair is er in de regio volop keuze. Alpendreams helpt u desgewenst graag bij de inrichting van uw nieuwe tweede huis.

Verhuren niet verplicht, wel mogelijk

In Oostenrijk rust op de meeste vakantiehuizen een verhuurplicht en is het meestal slechts toegestaan om er 3-4 weken zelf in te verblijven. De appartementen in Rosental worden echter als normale woning beschouwd (zgn.“Zweitwohnsitz”) en dat betekent dat u er onbe-perkt en zelfs permanent kunt wonen. Er is geen verhuurverplichting, maar als u wilt verhuren staat u dat geheel vrij.

Financiering

Door de groeiende welvaart en de toenemende vrije tijd worden vakantiehuizen in Oostenrijk steeds populairder. Vakantiehuizen die gunstig gelegen zijn, aantrekkelijk zijn ingericht en deel uitmaken van een goede infrastructuur maken een grote waardestijging in de toekomst mogelijk. De appartementen van Rosental bieden u deze exclusieve mogelijkheid.

Wanneer er onvoldoende eigen middelen zijn om uw droom van een vakantiewoning in Oostenrijk te kunnen realiseren,  zijn er goede en verantwoorde mogelijkheden om uw appartement geheel of gedeeltelijk te financieren.

Alpendreams weet voor u zowel in Oostenrijk als in Nederland de weg om uw aankoop verantwoord te financieren. Wanneer u uw appartement wilt verhuren kan dit in belangrijke mate bijdragen tot een stuk extra inkomen. Bovendien kan dan de betaalde BTW worden teruggevraagd.

Goed bereikbaar vanuit Nederland

Rosental ligt op  ca. 950 km van Midden Nederland. Het grootste gedeelte is af te leggen over de Duitse Autobanen en zal behalve bij extreme vakantiedrukte dan ook weinig problemen opleveren. Ook in de winter worden alle locale wegen steeds goed berijdbaar gehouden.

Het hele jaar door genieten

In de omgeving van Rosental vind je alles voor een gezellige zomer- of wintervakantie met veel activiteiten. De goede faciliteiten maken skiën, snowboarden en langlaufen tot een waar genot. Voor natuurgenieters zijn er ’s zomers lange wandeltochten door de bergen met goed aangegeven wandelpaden. ’s Avonds kun je lekker dineren in de plaatselijke restaurants en cafés. De kleine pubs en cafés van Neukirchen openen al vroeg in de namiddag voor een gezellige après-ski in de winter of met een gezellig terras in de zomer. Ook zijn er vele bezienswaardigheden, zoals de Krimml watervallen en de stauseen van Kaprun. Een bezoek aan de cultuurstad Salzburg is zeker ook de moeite waard.

De prijzen zijn vanaf 230.000 tot 265.000 euro.

De brochure is online aan te vragen via de Informatiebutton.

Klik hier voor het overige aanbod van Alpendreams!

Blijf automatisch op de hoogte van ontwikkelingen in Oostenrijk met onze AlpenFlits!