 |
Nieuwsoverzicht
(9 november 2011)
Nieuw gezicht: Sandra
Nu onverwachts de samenwerking met Peter en Fanny ten einde liep, was het aan mij om op heel korte termijn – terwijl ik in Oostenrijk woon – iemand te vinden, die vanuit Nederland de BackOffice activiteiten kon gaan uitvoeren. Ik werd de afgelopen maand aangenaam verrast door de positieve manier waarop mijn collega’s van de firma Wereldrecreactie uit Helmond mij ter zijde hebben gestaan om de BackOffice ondersteuning toch enigszins doorgaan te kunnen laten vinden. Via Camilla kwam ik ook in contact met Sandra, die zich hieronder aan u voorstelt. Ik verwacht, dat Sandra uiterlijk in december ruim voldoende ingewerkt zal zijn om ook u optimaal van dienst te kunnen zijn.
Sandra stelt zich voor.
Graag wil ik mij voorstellen als de nieuwe BackOffice medewerkster van Alpendreams. In 1999 ben ik gestart als notarieel secretaresse bij een notariskantoor. In de loop der jaren kwam ik erachter dat de woningmarkt op mijn bijzondere interesse kon rekenen. Vanaf 2006 ben ik dan ook als secretaresse in de makelaardij gaan werken. In 2007 heb ik mijn NVM diploma behaald voor Assistent Makelaar. Vanaf 2009 ben ik me gaan specialiseren in recreatief vastgoed.
Bij recreatie woningen investeren de mensen als het ware in hun kostbare vrije tijd of kopen een huis als beleggingsobject. De sfeer waarin de woningen worden aangeboden en verkocht is veelal zeer gemoedelijk.
Vanaf medio oktober ben ik voorzichtig en met plezier gestart met diverse BackOffice werkzaamheden voor Alpendreams. Het zal nog wel even duren voordat ik volledig ben ingewerkt, maar denk u al snel te kunnen informeren en ondersteunen.
Wilt u van onze aankoopbegeleiding gebruik maken en straks op uw ski’s vanaf de piste naar uw woning skiën en in de zomer volop van de zomerzon genieten, bekijk dan ons uitgebreide woningaanbod op www.alpendreams.eu.
(9 november 2011)
Nieuw aanbod
Zoals u inmiddels van ons weet, verandert het aanbod voortdurend en is lang niet al ons aanbod is op onze site te vinden. De afgelopen weken hebben wij onder meer in de volgende plaatsen nieuw aanbod mogen ontvangen:
Ellmau
Hier hebben wij exclusief voor de Nederlandse markt een kleinschalig project van 5 nieuw te bouwen luxe appartementen in verkoop gekregen. De woningen hebben een grootte van 89 tot 178 m2. Hogere prijsklasse, vanaf €435.000.
Beschikbaar: winter 2012.
www.alpendreams.com/nl/menu/Het_aanbod/7596/Ellmau
Krimml
 
Krimml is bekend om zijn waterval, maar ook vanwege de aansluiting op het grote skigebied van de Zillertal Arena.
Twee aardige heel authentieke vrijstaande chalets, waarvan 1 zelfs met 2 appartementen, met veel ruimte. Panden dienen deels aangepast te worden aan de huidige eisen als het gaat om luxe en comfort. Prijzen vanaf € 249.000.
Wald
Een geweldig vrijstaand chalet op ongeveer 2500 m2 grond, met een adembenemend uitzicht op de omringende bergwereld. Nog geen 10 minuten van de skiliften van Königsleiten verwijderd.
Voor liefhebbers van ruimte, stilte en rust. Vraagprijs € 499.000.
Leogang
Leuk vrijstaand huis met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Veel ruimte voor heel weinig geld. Fraaie keuken, ruime kavel. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd. Zelfs gordijnen en flatscreens zijn inclusief. De netto verhuuropbrengst van dit pand ligt op zeker € 20.000.
Het pand is 3 autominuten verwijderd van de Asitzbahnen. Vaste prijs € 249.000.
www.alpendreams.com/nl/menu/Het_aanbod/7580/Leogang
Fürth
Slechts 2 autominuten verwijderd van Kaprun hebben wij een 5-tal luxe woningen exclusief voor de Nederlandse markt in de verkoop gekregen. De bouw is al begonnen. De oplevering staat gepland voor juli 2012.
Met uitzicht op de Kitzsteinhorn gelegen op een zuidhelling. Hier moet u m.i. inderdaad snel bij zijn indien uw liefde uitgaat naar de regio Zell am See/Kaprun en u van licht en warmte houdt!
Zeer luxe afwerking. De keuken en grote terrassen en/of balkons zijn bij de prijs inbegrepen. Prijzen vanaf € 355.000 exclusief garage. Oppervlakte van de woningen liggen tussen de 69 en 147 m2.
www.alpendreams.com/nl/menu/Het_aanbod/7601/F%C3%BCrth
Mittersill
Nabij het centrum van dit stadje hebben wij een goed onderhouden woning in verkoop gekregen, waarbij de totaal woonoppervlakte van het pand onderverdeeld in 4 woningen en een grote barruimte 504 m2 bedraagt. De huidige eigenaar woont zelf in 1 van de 4 woningen en verhuurt de andere 3. De aantoonbare opbrengst van deze 3 appartementen bedraagt € 60.000. Het bijzondere van het pand is dat het een zeer gezellige Oostenrijkse uitstraling heeft en van alle gemakken voorzien is. Zo is er ook een zwembad en een sauna, maar ook een echt unieke oude barruimte en een grote barbequeplaats te vinden. Dient echt ook van binnen gezien te worden. Op de zolder kan nog een appartement van 58 m2 gerealiseerd worden. Ook zeer geschikt voor investeerder.
De prijs voor het gehele pand bedraagt € 785.000, dat is nog geen € 1560 per m2 woonoppervlakte.
Hochkrimml
Naast diverse luxe appartementen direct aan de skilift die wij in verkoop hebben wil ik u hier even een uniek heel knus vrijstaand “Hans en Grietje” -chalet onder de aandacht brengen. Wat een snoepje! Heel klein en ook nog Zweitwohnsitz. Dit huisje heeft 1 slaapkamer, een mooie badkamer en een wooneetkamer met terras op het zuiden. Zelfs de auto kan u aan de rand van uw kaveltje parkeren. Kijken is verliefd worden. Vaste prijs € 249.000 Klik snel verder.
www.alpendreams.com/nl/menu/Het_aanbod/7579/Hochkrimml__vrijstaand
Kaprun
In Kaprun wordt al weer weken volop geskied. Het echte winterseizoen begint morgen en duurt tot in juni. In deze bij Nederlanders zeer geliefde vakantiebestemming, waar 9 maanden per jaar wordt geskied hebben wij een 14-tal appartementen in verkoop, waarbij zelfs 2 direct aan de piste. Informeer bij ondergetekende en maak snel een afspraak voor bezichtiging ter plaatse, daar gedurende de winter bezichtiging i.v.m. de goede verhuurbezetting de komende winter lastig is. We hebben al woningen voor u vanaf € 182.500 tot rond de € 600.000 excl. BTW.
Brandnertal
Het heeft lang geduurd voordat er in het Brandnertal weer iets fraais met een uitzonderlijke ligging definitief in verkoop kwam. In het dorpje Bürserberg, gelegen op een zonnige helling, nog geen 300 meter van de skipiste vandaan hebben wij voor de Nederlandse markt een 12-tal appartementen in de hogere prijsklasse in verkoop gekregen. Naast de ligging is bijzonder aan dit project, dat het een Zweitwohnsitzvergunning heeft; een vergunning, die in het Vorarlberg vrijwel niet meer wordt vrijgegeven. U mag, maar hoeft de woning niet te verhuren! Prijzen vanaf 50 m2 voor € 245.000 incl. BTW
www.alpendreams.com/nl/menu/Het_aanbod/6124/B%C3%BCrserberg
(8 november 2011)
Oostenrijkse onroerend goed markt blijft zich positief ontwikkelen
Het klinkt bijna ongeloofwaardig in tijden, dat Europa op zijn grondvesten trilt, de woningmarkt in Nederland bijna op z’n gat ligt en steeds meer mensen zich afvragen hoe de crisis te overleven.
Toch kan ik u melden, dat de woningmarkt in Oostenrijk zich onverminderd positief blijft ontwikkelen. De prijzen blijven stijgen en steeds meer mensen van juist ook buiten Oostenrijk schaffen hier een woning aan, waarbij er niet zelden ook nog eens aantrekkelijke rendementen op geïnvesteerd vermogen worden gerealiseerd van tussen de 5 en 10% netto.
lees verder
(8 november 2011)
Beste Relatie!
Wat een prachtige herfst beleven we hier in Oostenrijk. De herfst is nu op z’n mooist. Prachtige felle kleuren sieren de glooiende berghellingen. De bergtoppen zijn rondom wit. Op de gletsjer, waar ik op uit kijk vanuit mijn kantoor, maken de eerste snowsportfreaks hun bochtjes. Afgelopen zondag waren er al weer meer dan 6000 fanatieke wintersporters op de gletsjer te vinden, terwijl beneden in het dal de mensen nog in T-shirt genoten van de felle zon.
Oostenrijk is klaar voor het winterseizoen. De vele duizenden sneeuwkanonnen zijn geïnstalleerd om zodra de temperatuur verder gaat zakken Frau Holle bij te staan bij het fabriceren van een prachtige dikke laag sneeuw.
U heeft al enige tijd niets meer van mij vernomen. En dit terwijl er weer een hoop zinvols te melden is. Tijd voor een AlpenFlits!, het nieuwsbulletin dat u al weer een paar jaar wordt aangeboden door Alpendreams B.V.
Ik stel u via deze weg graag op de hoogte van enkele veranderingen in de organisatie van Alpendreams.
Daarnaast heb ik hier in Oostenrijk de laatste weken niet stil gezeten en heb ik naast vele rondreizen met mensen, die graag in Oostenrijk een (tweede) woning willen aanschaffen ook weer een aantal prachtige nieuwe objecten aan het toch al ruime aanbod van Alpendreams kunnen toevoegen.
Ik wens u veel leesplezier met deze al weer 33e editie van de AlpenFlits!, waarin ik u onder meer informeer over:
- Organisatorische veranderingen
- Oostenrijkse onroerend goed markt blijft zich positief ontwikkelen
- Aankoopbegeleiding
- Rondreizen en bezichtigingen
- Nieuw gezicht: Sandra
- Nieuw aanbod
- Samenwerking De Oostenrijkse Makelaar
(8 november 2011)
Organisatorische veranderingen
Mensen en organisaties zijn voortdurend in ontwikkeling en veranderen daardoor. Dat geldt voor mij persoonlijk, maar ook voor Alpendreams Second Home, het bedrijf, dat ik naast Alpendreams BV met Fanny en Peter heb opgericht.
Het is tijd voor een verandering, zodat een ieder zijn eigen weg kan gaan en zijn kernkwaliteiten hernieuwd optimaal kan benutten.
Zoals u wellicht ook al via Fanny of Peter heeft vernomen of op het internet gelezen heeft, gaan Peter en Fanny een toekomstweg buiten Alpendreams Second Home bewandelen. Ondergetekende blijft als voorheen ondernemen vanuit Alpendreams BV.
lees verder
Welkom terug op onze site - AlpenFlits 32
(22 september 2011)
Beste relatie!
Ook de Oostenrijkse bergzomer zit er nu bijna op. De zomer was overwegend mooi, met vele zomeravonden, waarbij het buiten heerlijk toeven was. Inmiddels nemen de bomen en de alpenweiden op hoger gelegen delen al de prachtige herfstkleuren aan. De boeren hebben het vee inmiddels naar beneden gehaald, zodat als zo dadelijk de eerste sneeuw gaat vallen de lange bergwinter in alle rust kan gaan beginnen.
Alpendreams kijkt terug op een drukke zomer. Nooit eerder waren er zo veel Nederlanders, die heel gericht onder begeleiding van Alpendreams hun zoektocht naar dat ene droomhuis in Oostenrijk maakten. Onze aankoopbegeleiding in Oostenrijk zelf wordt door steeds meer mensen als aanvullend en positief ervaren.
Het gaat dan ook goed met de Oostenrijkse huizenmarkt. Zo goed, dat de prijzen de afgelopen tijd weer zijn gestegen. Geen wonder eigenlijk als je de vele voordelen van investeren in Oostenrijks onroerend goed op een rijtje zet.
Voor de komende dagen wordt er sneeuw verwacht, zodat de gletsjers na de vele uren felle zonneschijn van de afgelopen maanden weer voor even kunnen bijkomen van het jammer genoeg steeds sneller verlopende smeltingsproces.
In deze 32e editie van onze AlpenFlits! informeren wij u graag over:
- Samenwerking Alpendreams en De Oostenrijkse Makelaar een feit
- Ontmoet ons op de Second Home Beurs in Utrecht
- Fraaie objecten in het bergzonnetje!
- Saalbach Hinterglemm
- Eisentratten
- Flattnitz
- Hopfgarten im Brixental
- Fügen in het Zillertal
- Hotel Wald
Samenwerking Alpendreams en De Oostenrijkse Makelaar een feit
(22 september 2011)
Samenwerking Alpendreams en De Oostenrijkse Makelaar een feit
U las het hier boven al. Het gaat goed met de Oostenrijkse huizenmarkt en met de vraag vanuit Nederland naar Oostenrijks onroerend goed.
Om met de almaar toenemende vraag ook in de toekomst onze dienstverlening op peil te kunnen houden en u nog meer aanbod te kunnen bieden meld ik u niet geheel zonder trots, dat Alpendreams en De Oostenrijkse Makelaar in Harderwijk, een samenwerkingsverband zijn aangegaan. Het aanbod van woningen, kavels en chalets wordt door deze samenwerking sterk uitgebreid, waardoor het eigenlijk vrijwel zeker is, dat binnen ons gezamenlijk zeer ruime aanbod u uw droomhuis zult kunnen vinden.
Onze gezamenlijke overtuiging is, dat kwaliteit in dienstverlening voorop moet staan. Deze samenwerking met veel ruimte voor aankoopbegeleiding in het Nederlands in Oostenrijk en een groots aanbod bieden beide partijen deze mogelijkheid.
Beter en vooral ook sneller voor u een geschikte droomwoning en/of een goed investeringsobject kunnen vinden wordt nu een stuk éénvoudiger.
Middels een grote advertentie in het Second Home Magazine van dit najaar maken wij onze samenwerking naar buiten toe openbaar.
De komende beurs – de stands waren al gehuurd en gemaakt - zijn we nog afzonderlijk op de Second Home aanwezig.
We houden u op de hoogte van de verder voortgang van onze samenwerking.
Fraaie objecten in het bergzonnetje!
(22 september 2011)
Fraaie objecten in het bergzonnetje!
Bruck a/d Glocknerstrasse
Nieuw: Een van de grootste woningen in ons aanbod (219 m2) zeer centraal gelegen in de driehoek Bruck-Kaprun-Zell am See.
Magnifiek uitzicht!
Ideaal voor vakanties met meerdere gezinnen of als riante woning met een afzonderlijk te verhuren 4-6 persoons appartement.
Kijk snel op onze site!
Saalbach Hinterglemm
Het gebeurt niet vaak, dat er voor goed betaalbare prijzen in Saalbach Hinterglemm prachtige appartementen worden aangeboden, maar wij hebben hier nog 2 luxe woningen op een zuidhelling in verkoop!
Deze woningen mogen wij deze maand met een extra korting aanbieden. De woningen hebben bovendien een Zweitwohnsitz vergunning. Een vergunning, die nog maar weinig in Oostenrijk wordt afgegeven, maar zeer gevraagd is, daar u bij deze vergunning niet verplicht bent uw woning ook te verhuren. Het mag maar hoeft niet! Ook kunt u een woning met een vergunning als deze permanent bewonen.
Naast de hierboven beschreven woningen hebben wij net een prachtig penthouse in het centrum van Saalbach, direct aan de piste in verkoop gekregen. De woning is ruim en heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Bel voor meer informatie met Fanny
+31 (0) 6 -30 33 17 46
Eisentratten
Wat ligt deze vrijstaande, zeer goed onderhouden woning met een prachtig uitzicht op een mooie plek. De woning is ruim (120 m2) en heeft 4 slaapkamers. De eigenaren doen met pijn in het hart afstand van deze woning, waar ze vele mooie vakanties met kinderen en later ook kleinkinderen mochten doorbrengen.
De bijkomende kosten voor verwarming, lokale belasting, water enz. zijn nog geen € 100,-- in de maand en daarmee laag te noemen. De buren houden een oogje in het zeil en zetten als dat nodig is alvast de verwarming aan. Een tuinman kan de grote kavel van 100 m2 onderhouden voor een prijs, die in Nederland niet meer bestaat.
Maak een afspraak voor een bezichtiging.
De vraagprijs voor deze woning is € 224.000,-- waarbij ik met zekerheid weet, dat indien u de woning nog dit jaar afneemt u ook nog wel de nieuwe trotse eigenaar van deze woning kan worden voor wat minder dan de vraagrijs!
Flattnitz
Flattnitz is een plekje voor rustzoekers. Hier mogen wij 2 woningen, die al compleet zijn ingericht nu extra voordelig aanbieden. Naast de skilift en aan de langlaufloipe; ook dat nog!
De prijs voor Type B is – met keuken en meubels nu tijdelijk € 189.000,-
type C € 209.000,- . bij verhuur krijgt u ook de BTW nog terug.
Kijk snel op onze site voor meer informatie.
Hopfgarten
De vorige keer berichtten wij u over vrijstaande chalets in Hopfgarten. Prijzen vanaf € 174.000 met een zeer goede verhuuropbrengst. Er zijn er in korte tijd inmiddels 4 verkocht.
Mocht u interesse hebben in deze chalets, die bijzonder fraai op een gemakkelijk te bereiken helling met fraai uitzicht liggen, wacht dan niet te lang, want mijn verwachting is, dat de nog vrije woningen niet nog al te lang te koop zullen zijn.
Fügen in het Zillertal
Nieuw in verkoop, 140 m2 woonoppervlakte, volledig gerenoveerd met luxe keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Hoogwaardig geisoleerd, stroom-water-verwarming, alles nieuw.
Prachtige woning in Fügen. Echt oostenrijkse stijl, uiteraard ontbreekt uw eigen authentieke Kachelofen niet.
Gasthof in Wald
Een prachtig gelegen Gasthof in Wald im Pinzgau.
In totaal zijn er 16 kamers, waarvan 2 kamers, die uit twee ruimtes bestaan, geschikt voor 5 personen resp. 4 personen.
Verder zijn er nog enkele kamers geschikt voor 3 personen. Bovendien is er nog een eigenaarsappartement bestaande uit royale zitkamer met keuken, badkamer en 2 royale slaapkamers.
Het restaurant biedt plaats aan ongeveer 60 personen en het zonnige zuidterras aan 40 personen.
Er zijn 2 garages, een wellnessbereik met sauna, solarium, infraroodkabine, hometrainer.
In de Aufenthaltsraum staat een grote bank, een bar, tv en Kachelofen. Het hotel- Gasthof biedt een schitterend uitzicht o.a. op de Krimmler Wasserfälle. Bijna alle kamers hebben balkon met mooi uitzicht.
Het ligt aan de alte Gerlosbundesstrasse ongeveer 3 km van Wald en 7 km van de pistes van Königsleiten.
Meer informatie via Robert Hubers
Ontmoet ons op de Second Home Beurs in Utrecht
(21 september 2011)
Ontmoet ons op de Second Home Beurs in Utrecht
Op vrijdag 30 september en 1 en 2 oktober vindt de Second Home in Utrecht plaats. De grootste beurs op het gebied van vakantie onroerend goed in de Benelux.
Kom langs en laat u informeren over onder meer:
- Ons groots aanbod van (vakantie)woningen in Oostenrijk
- De kosteloze bezichtigingmogelijkheden ter plaatse
- Onze totaalbegeleiding bij zowel het zoeken als de aankoop van uw droomhuis
- Het zelf bouwen van een chalet middels ons 123 – Plan
- Onze verkoopmogelijkheden
- De vele voordelen van het investeren in Oostenrijk
- Alle bijkomende kosten bij de koop en de verhuurmogelijkheden van Oostenrijkse onroerend goed.
Graag stellen wij u gratis entreekaarten beschikbaar.
Vraagt u via deze button uw kaarten aan :
Wij verheugen ons er op om u op de Second Home te ontmoeten!
(19 augustus 2011)
Laatste kans : de volgende wintersport in uw eigen Penthouse in Westendorf
Op een droomplek met uitstekende zonligging, grenzend aan centrum, slechts een paar honderd meter verwijderd van de skiliften worden 4 nieuwe woningen, die bovendien aantrekkelijk geprijsd zijn, gerealiseerd.
Verhuuropbrengsten van rond de € 30.000 op jaarbasis zijn realistisch.
Het verassend ingedeelde Untergeschoss met 2 slaapkamers is nog beschikbaar.
Het Penthouse is nog in optie, maar een snelle beslisser wordt zeker uitgenodigd voor een bezichtiging.
lees verder
(18 augustus 2011)
Nieuw in verkoop:
Wat is er in Oostenrijk toch een ongelofelijke diversiteit in aanbod op het gebied van (vakantie)onroerend goed. Recent werd ik weer in positieve zin verrast, toen ik werd benaderd door iemand alhier om eens te komen kijken naar vrijstaande houten blokhutten in het Tiroler Brixental voor een prijs, waarvan ik in eerste instantie dacht, dat het niet waar kon zijn.
De ligging op een alm, in de absolute stilte aan de rand van bossen met een prachtig vrij uitzicht (maar 2 kilometer van de dichtstbijzijnde skilift van de Ski Welt verwijderd) maakt deze woningen bijzonder. En dan staat er op het terrein, met zeer ruime kavels ook nog een blokhut, waar een sauna in is ondergebracht. Zelfs de skibus komt in de wintermaanden je bij de voordeur van je chalet op halen!
lees verder
(18 augustus 2011)
Saalbach-Hinterglemm - Lengau
Unieke buitenkans in Saalbach – Hinterglemm
Het gebeurt niet vaak, dat er voor goed betaalbare prijzen in Saalbach Hinterglemm prachtige appartementen worden aangeboden, maar wij hebben hier nog 2 luxe woningen op een zuidhelling in verkoop! Deze woningen mogen wij deze maand met een extra korting aanbieden.
lees verder
(18 augustus 2011)
Bezichtigingen ter plaatse
De aanschaf van een woning in Oostenrijk vraagt tijd.Tijd, die Alpendreams graag voor u inruimt. Ondergetekende is vanwege de grote vraag naar begeleiding ter plaatse zelfs permanent in Oostenrijk gaan wonen…
Momenteel bieden wij enkele honderden (vakantie)woningen aan in de meeste provincies van Oostenrijk. Dit aantal is – net als het aantal kavels – almaar groeiend. Ons aanbod is grotendeels te zien op onze site, maar kan nooit een volledige voorstelling van de werkelijkheid zijn. Daarnaast wordt onze aankoopbegeleiding ook door u gebruikt om de aanschaf van objecten van onze collega’s aan te schaffen.
Neem met ons contact op en vraag gerust indien u serieus geïnteresseerd bent in de aanschaf van een woning in Oostenrijk aan ons om u in alle rust ter plekke te begeleiden en projecten en bouwkavels met u te bekijken.
Ons totaalaanbod
Het aanbod van Alpendreams breidt zich steeds verder uit.
Momenteel hebben wij woningen en bouwkavels te koop in onder meer :
lees verder
(27 mei 2011)
Regiospecial:
In het Salzkammergut is het goed toeven!
Het leek ons een goed idee om van tijd tot tijd een regiospecial te maken.
Een gebied dat nog niet altijd bij de grote massa bekend is, maar zeker veel te bieden heeft, is het Salzkammergut.
Daarom gaat onze 1e regiospecial over dit prachtige merengebied, dat ook voor (winter)sporters veel te bieden heeft.
lees verder
(31 augustus 2010)
De afgelopen week bezocht ik Bad Mitterndorf, nog geen 1000 km van Utrecht verwijderd, om hier een zeer goed onderhouden woning met een schitterend vrij uitzicht te bekijken.
Ik neem deze woning met een vraagprijs van € 345.000,= graag in verkoop.
Wat een prachtplek, wat een mooie woning. Je kan aan deze woning echt zien, dat de – Nederlandse - eigenaren met veel liefde en zorg hun woning hebben onderhouden. Zelfs het gazon en de aanwezige bloembakken zijn tot in de puntjes verzorgd.
lees verder
|
|
