Beste Relatie!

Wat een prachtige herfst beleven we hier in Oostenrijk. De herfst is nu op z’n mooist. Prachtige felle kleuren sieren de glooiende berghellingen. De bergtoppen zijn rondom wit. Op de gletsjer, waar ik op uit kijk vanuit mijn kantoor, maken de eerste snowsportfreaks hun bochtjes. Afgelopen zondag waren er al weer meer dan 6000 fanatieke wintersporters op de gletsjer te vinden, terwijl beneden in het dal de mensen nog in T-shirt genoten van de felle zon.

Oostenrijk is klaar voor het winterseizoen. De vele duizenden sneeuwkanonnen zijn geïnstalleerd om zodra de temperatuur verder gaat zakken Frau Holle bij te staan bij het fabriceren van een prachtige dikke laag sneeuw.

U heeft al enige tijd niets meer van mij vernomen. En dit terwijl er weer een hoop zinvols te melden is. Tijd voor een AlpenFlits!, het nieuwsbulletin dat u al weer een paar jaar wordt aangeboden door Alpendreams B.V.

Ik stel u via deze weg graag op de hoogte van enkele veranderingen in de organisatie van Alpendreams.
Daarnaast heb ik hier in Oostenrijk de laatste weken niet stil gezeten en heb ik naast vele rondreizen met mensen, die graag in Oostenrijk een (tweede) woning willen aanschaffen ook weer een aantal prachtige nieuwe objecten aan het toch al ruime aanbod van Alpendreams kunnen toevoegen.
Ik wens u veel leesplezier met deze al weer 33e editie van de AlpenFlits!, waarin ik u onder meer informeer over:

- Organisatorische veranderingen
- Oostenrijkse onroerend goed markt blijft zich positief ontwikkelen
- Aankoopbegeleiding
- Rondreizen en bezichtigingen
- Nieuw gezicht: Sandra
- Nieuw aanbod
- Samenwerking De Oostenrijkse Makelaar

Organisatorische veranderingen

Organisatorische veranderingen

Mensen en organisaties zijn voortdurend in ontwikkeling en veranderen daardoor. Dat geldt voor mij persoonlijk, maar ook voor Alpendreams Second Home, het bedrijf, dat ik naast Alpendreams BV met Fanny en Peter heb opgericht.
Het is tijd voor een verandering, zodat een ieder zijn eigen weg kan gaan en zijn kernkwaliteiten hernieuwd optimaal kan benutten.
Zoals u wellicht ook al via Fanny of Peter heeft vernomen of op het internet gelezen heeft, gaan Peter en Fanny een toekomstweg buiten Alpendreams Second Home bewandelen. Ondergetekende blijft als voorheen ondernemen vanuit Alpendreams BV.

Oostenrijkse onroerend goed markt blijft zich positief ontwikkelen

Oostenrijkse onroerend goed markt blijft zich positief ontwikkelen

Het klinkt bijna ongeloofwaardig in tijden, dat Europa op zijn grondvesten trilt, de woningmarkt in Nederland bijna op z’n gat ligt en steeds meer mensen zich afvragen hoe de crisis te overleven.

Toch kan ik u melden, dat de woningmarkt in Oostenrijk zich onverminderd positief blijft ontwikkelen. De prijzen blijven stijgen en steeds meer mensen van juist ook buiten Oostenrijk schaffen hier een woning aan, waarbij er niet zelden ook nog eens aantrekkelijke rendementen op geïnvesteerd vermogen worden gerealiseerd van tussen de 5 en 10% netto.

De Alpendreams aankoopbegeleiding

De Alpendreams aankoopbegeleiding

Onze dienstverlening onderscheid zich van andere marktpartijen. Ik geef u hierover graag nadere uitleg. Alpendreams is in tegenstelling tot andere aanbieders hier geen makelaar of projectontwikkelaar, maar richt zich nadrukkelijk op de begeleiding van voornamelijk Nederlandse consumenten, die begeleiding willen bij de uiteindelijke aanschaf of bouw van een huis, in Oostenrijk in de meest brede zin van het woord.

Het kopen van onroerend goed in het buitenland roept heel veel vragen op. Het is al door vele kopers hier in Oostenrijk als (zeer) positief ervaren bij alle mogelijke zaken, die komen kijken bij de aanschaf van een huis dat men in het Nederlands wordt bijgestaan.
Wij regelen niet alleen zaken voor u, maar zijn ook steeds lijfelijk aanwezig, zodat u bijvoorbeeld ook bij een belastingadviseur en de notaris u uw vragen direct vertaald krijgt.
Deze dienstverlening is bijzonder, daar wij vanuit een grote mate van onafhankelijkheid en objectiviteit deze werkzaamheden kunnen verrichten.

Rondreizen en bezichtigingen

De komende weken heb ik nog met een aantal van u rondreizen ingepland staan. Juist nu is het een goede tijd om op zoek te gaan naar het juiste droomhuis of de juiste droomplek. Veel huizen worden momenteel niet verhuurd en kunnen dus ook van binnen worden bekeken.

Het is tussenseizoen in Oostenrijk. Vanaf de kerst is het vaak maanden achter elkaar weer lastig om woningen ook van binnen te kunnen zien, hetgeen bij de aanschaf van een woning wel noodzakelijk is.

Mocht u woningen willen bekijken, neem dan gerust met ondergetekende contact op. Ik reserveer graag één of meerdere dagen voor u om woningen die op onze site staan of woningen van collega’s met u te bezichtigen. 

Nieuw gezicht: Sandra

Nu onverwachts de samenwerking met Peter en Fanny ten einde liep, was het aan mij om op heel korte termijn – terwijl ik in Oostenrijk woon – iemand te vinden, die vanuit Nederland de BackOffice activiteiten kon gaan uitvoeren. Ik werd de afgelopen maand aangenaam verrast door de positieve manier waarop mijn collega’s van de firma Wereldrecreactie uit Helmond mij ter zijde hebben gestaan om de BackOffice ondersteuning toch enigszins doorgaan te kunnen laten vinden. Via Camilla kwam ik ook in contact met Sandra, die zich hieronder aan u voorstelt. Ik verwacht, dat Sandra uiterlijk in december ruim voldoende ingewerkt zal zijn om ook u optimaal van dienst te kunnen zijn.

Sandra stelt zich voor.

Graag wil ik mij voorstellen als de nieuwe BackOffice medewerkster van Alpendreams. In 1999 ben ik gestart als notarieel secretaresse bij een notariskantoor. In de loop der jaren kwam ik erachter dat de woningmarkt op mijn bijzondere interesse kon rekenen. Vanaf 2006 ben ik dan ook als secretaresse in de makelaardij gaan werken. In 2007 heb ik mijn NVM diploma behaald voor Assistent Makelaar. Vanaf 2009 ben ik me gaan specialiseren in recreatief vastgoed.
Bij recreatie woningen investeren de mensen als het ware in hun kostbare vrije tijd of kopen een huis als beleggingsobject. De sfeer waarin de woningen worden aangeboden en verkocht is veelal zeer gemoedelijk.
Vanaf medio oktober ben ik voorzichtig en met plezier gestart met diverse BackOffice werkzaamheden voor Alpendreams. Het zal nog wel even duren voordat ik volledig ben ingewerkt, maar denk u al snel te kunnen informeren en ondersteunen.
Wilt u van onze aankoopbegeleiding gebruik maken en straks op uw ski’s vanaf de piste naar uw woning skiën en in de zomer volop van de zomerzon genieten, bekijk dan ons uitgebreide woningaanbod op www.alpendreams.eu.

Nieuw aanbod

Zoals u inmiddels van ons weet, verandert het aanbod voortdurend en is lang niet al ons aanbod is op onze site te vinden. De afgelopen weken hebben wij onder meer in de volgende plaatsen nieuw aanbod mogen ontvangen:

Ellmau

Hier hebben wij exclusief voor de Nederlandse markt een kleinschalig project van 5 nieuw te bouwen luxe appartementen in verkoop gekregen. De woningen hebben een grootte van 89 tot 178 m2. Hogere prijsklasse, vanaf €435.000.
Beschikbaar: winter 2012.

www.alpendreams.com/nl/menu/Het_aanbod/7596/Ellmau

Krimml

Krimml is bekend om zijn waterval, maar ook vanwege de aansluiting op het grote skigebied van de Zillertal Arena.
Twee aardige heel authentieke vrijstaande chalets, waarvan 1 zelfs met 2 appartementen, met veel ruimte. Panden dienen deels aangepast te worden aan de huidige eisen als het gaat om luxe en comfort. Prijzen vanaf € 249.000.

Wald

Een geweldig vrijstaand chalet op ongeveer 2500 m2 grond, met een adembenemend uitzicht op de omringende bergwereld. Nog geen 10 minuten van de skiliften van Königsleiten verwijderd.
Voor liefhebbers van ruimte, stilte en rust. Vraagprijs € 499.000.

Leogang

Leuk vrijstaand huis met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Veel ruimte voor heel weinig geld. Fraaie keuken, ruime kavel. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd. Zelfs gordijnen en flatscreens zijn inclusief. De netto verhuuropbrengst van dit pand ligt op zeker € 20.000.
Het pand is 3 autominuten verwijderd van de Asitzbahnen. Vaste prijs € 249.000.

www.alpendreams.com/nl/menu/Het_aanbod/7580/Leogang

Fürth

Slechts 2 autominuten verwijderd van Kaprun hebben wij een 5-tal luxe woningen exclusief voor de Nederlandse markt in de verkoop gekregen. De bouw is al begonnen. De oplevering staat gepland voor juli 2012.
Met uitzicht op de Kitzsteinhorn gelegen op een zuidhelling. Hier moet u m.i. inderdaad snel bij zijn indien uw liefde uitgaat naar de regio Zell am See/Kaprun en u van licht en warmte houdt!

Zeer luxe afwerking. De keuken en grote terrassen en/of balkons zijn bij de prijs inbegrepen. Prijzen vanaf € 355.000 exclusief garage. Oppervlakte van de woningen liggen tussen de 69 en 147 m2.

www.alpendreams.com/nl/menu/Het_aanbod/7601/F%C3%BCrth

Mittersill
Nabij het centrum van dit stadje hebben wij een goed onderhouden woning in verkoop gekregen, waarbij de totaal woonoppervlakte van het pand onderverdeeld in 4 woningen en een grote barruimte 504 m2 bedraagt. De huidige eigenaar woont zelf in 1 van de 4 woningen en verhuurt de andere 3. De aantoonbare opbrengst van deze 3 appartementen bedraagt € 60.000. Het bijzondere van het pand is dat het een zeer gezellige Oostenrijkse uitstraling heeft en van alle gemakken voorzien is. Zo is er ook een zwembad en een sauna, maar ook een echt unieke oude barruimte en een grote barbequeplaats te vinden. Dient echt ook van binnen gezien te worden. Op de zolder kan nog een appartement van 58 m2 gerealiseerd worden. Ook zeer geschikt voor investeerder.
De prijs voor het gehele pand bedraagt € 785.000, dat is nog geen € 1560 per m2 woonoppervlakte.

Hochkrimml

Naast diverse luxe appartementen direct aan de skilift die wij in verkoop hebben wil ik u hier even een uniek heel knus vrijstaand “Hans en Grietje” -chalet onder de aandacht brengen. Wat een snoepje! Heel klein en ook nog Zweitwohnsitz. Dit huisje heeft 1 slaapkamer, een mooie badkamer en een wooneetkamer met terras op het zuiden. Zelfs de auto kan u aan de rand van uw kaveltje parkeren. Kijken is verliefd worden. Vaste prijs € 249.000 Klik snel verder.

www.alpendreams.com/nl/menu/Het_aanbod/7579/Hochkrimml__vrijstaand

Kaprun
In Kaprun wordt al weer weken volop geskied. Het echte winterseizoen begint morgen en duurt tot in juni. In deze bij Nederlanders zeer geliefde vakantiebestemming, waar 9 maanden per jaar wordt geskied hebben wij een 14-tal appartementen in verkoop, waarbij zelfs 2 direct aan de piste. Informeer bij ondergetekende en maak snel een afspraak voor bezichtiging ter plaatse, daar gedurende de winter bezichtiging i.v.m. de goede verhuurbezetting de komende winter lastig is. We hebben al woningen voor u vanaf € 182.500 tot rond de € 600.000 excl. BTW.

Brandnertal

Het heeft lang geduurd voordat er in het Brandnertal weer iets fraais met een uitzonderlijke ligging definitief in verkoop kwam. In het dorpje Bürserberg, gelegen op een zonnige helling, nog geen 300 meter van de skipiste vandaan hebben wij voor de Nederlandse markt een 12-tal appartementen in de hogere prijsklasse in verkoop gekregen. Naast de ligging is bijzonder aan dit project, dat het een Zweitwohnsitzvergunning heeft; een vergunning, die in het Vorarlberg vrijwel niet meer wordt vrijgegeven. U mag, maar hoeft de woning niet te verhuren! Prijzen vanaf 50 m2 voor € 245.000 incl. BTW

www.alpendreams.com/nl/menu/Het_aanbod/6124/B%C3%BCrserberg  

Samenwerking De Oostenrijkse Makelaar

De vorige keer gaf ik u al aan, dat Alpendreams een samenwerking is aangegaan met De Oostenrijkse Makelaar.
Onze gezamenlijke overtuiging is, dat kwaliteit in dienstverlening voorop moet staan. Deze samenwerking met veel ruimte voor aankoopbegeleiding in het Nederlands in Oostenrijk en een groots aanbod bieden beide partijen deze mogelijkheid. Beter en vooral ook sneller voor u een geschikte droomwoning en/of een goed investeringsobject kunnen vinden wordt nu een stuk eenvoudiger.
In januari zullen wij gezamenlijk op de Immo Beurs in Houten te vinden zijn en zowel ons gezamenlijk aanbod presenteren als ook persoonlijk uitleggen wat de vele voordelen van de Alpendreams aankoopbegeleiding zijn indien u iets wilt gaan aanschaffen in Oostenrijk.
De Oostenrijkse Makelaar en ondergetekende houden u graag op de hoogte van de verdere ontwikkelingen aangaande onze samenwerking.

Graag tot ziens op onze site of wellicht in Oostenrijk!

Alpendreams is een mensgerichte organisatie, die zich vooral richt op de begeleiding van haar cliënten bij het zoeken naar en de aanschaf van vakantiewoningen.

Ons doel is u in alle rust, altijd ook ter plaatse, te begeleiden bij de aanschaf, evt. verhuur, inrichting en financiering van uw tweede woning(en). Kwaliteit, met een duidelijk menselijk gezicht.

Ik hoop u met deze informatie van dienst te zijn geweest. Bel of mail gerust indien u vragen heeft of nadere informatie wenst. Ik wens u een prachtige (berg)winter toe!

Met een hartelijke groet, mede namens Sandra van Ieperen,

Robert P. Hubers

M AT: +43-(0)664-1116971

robert@alpendreams.eu